На Что Обратить Внимание при Сделках с Недвижимостью

Квартира, дом, земельный участок – достаточно дорогостоящее имущество, соответственно, и порядок его отчуждения особый, требует соблюдения ряда правил, без которых, сделка просто будет признана недействительной. Как исключить возможные риски при продаже недвижимости, рассмотрим далее.

1. Обязательно соблюдаем письменную форму сделки, заключаем договор. А если оплата производится наличными денежными средствами, то обязательно составляется расписка в получении средств.

2. Обязательно прописываем существенные условия договора. Предмет договора – объект недвижимости – должен быть идентифицирован. Обязательно указывается:

  • наименование объекта (квартира/дом/земельный участок и т.п.);
  • адрес его нахождения (область, город, район, улица, дом, номер квартиры и т.п.), этаж;
  • общая площадь;
  • кадастровый номер.

Если продается только доля, то указывается ее размер. Назначение помещения (жилое/нежилое) также стоит указать в договоре.

Если вы – покупатель, то все характеристики об объекте недвижимости сверяйте с данными, указанными в свежей выписке ЕГРН.

Цена договора. Она может быть выражена в твердой денежной сумме за всю площадь продаваемого объекта, либо указана на единицу ее площади.

При покупке дома/квартиры стоит также обращать внимание на зарегистрированных в них лиц. Чтобы проверить, прописан ли кто-либо на момент совершения сделке в недвижимом объекте, запросите выписку из домой книги.

3. При покупке земельного участка особое внимание стоит обратить на наличие обременений земельного участка и ограничений его использования. В случае, если продавец на момент сделки предоставил недостоверные сведения об участке, то в последующем покупатель вправе требовать соразмерного уменьшении стоимости земельного участка и возмещения убытков.

Специалисты Юрилогии рекомендует доверить проверку полного комплекта документов профессионалам, это позволит избежать вам ошибок и вызванных ими негативных последствий.

Похожие услуги юристов и бухгалтера:
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю пользовательское соглашение.

Юрилогия